Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Покупка земли в Доминикане

Доминикана Карибы земля остров тропики дауншифтинг

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 Хмык

Хмык

    Лейтенант

  • Островитянин
  • 122 сообщений
    • Онлайн: 8д 20ч 36м 54с
  • Флаг страны
  • СИАНУКВИЛЬ ОСТРОВ КОХкРАБЕЙ

Отправлено 10 Февраль 2013 - 05:09

Хмык интересует именно указанное.

 

По Доминиканне тема отдельная, место раскрученное, интересное, скажу более - "живые" предложения (не из Инета, да ещё и на сайтах на русском языке) намного интереснее.     ;)

Хмык так что не оффтопим создаем новую тему :diablo:

прошу прощения за "оффтопим" (кстати что это значит)  тема "живая" я тутда еду в конце февраля посмотрю понюхаю не обманут ли, вернусь отпишусь более конкретно, то телефону общался уже с организаторами, вроде серьезно все, ну на месте разберусь.


  • 0

#2 Хмык

Хмык

    Лейтенант

  • Островитянин
  • 122 сообщений
    • Онлайн: 8д 20ч 36м 54с
  • Флаг страны
  • СИАНУКВИЛЬ ОСТРОВ КОХкРАБЕЙ

Отправлено 10 Февраль 2013 - 05:26

ооооо   понял,  офф топ значит я не в ту тему влез,  извиняюсь, больше не повторится


  • 0

#3 forum

forum

    Kапитан 3-го ранга

  • Островитянин
  • 397 сообщений
    • Онлайн: 9д 22ч 55м 53с

Отправлено 10 Февраль 2013 - 07:33

ребят, а посмотрите ка вы вот эту ссылоку, тут земельку продают на доминикане и цена очень даже демократичная, я себе уже участочек застолбил, самому дороговато  выходит, так мы на пару с другом, поглядите поговорим

 

 

 

Стоимость твоей жизни в Доминиканской Республике (Доминикана, цены)

 

 

Спойлер

  • 0

#4 forum

forum

    Kапитан 3-го ранга

  • Островитянин
  • 397 сообщений
    • Онлайн: 9д 22ч 55м 53с

Отправлено 10 Февраль 2013 - 11:09

По сводкам с места, +27С сейчас в Доминикане))

Местные лениво рубятся в домино, наливается соком гуайява, а заезжие кайтеры (загорелые как боги) изучают направления сегодняшних ветров.

 

Доминикана – даже не туристическая, - уютная, солнечная, дружелюбная и неторопливая.

Здесь кошки не ссорятся с собаками, дети обожают учиться, а процент улыбок на лицах в сто раз выше, чем в Москве.

+ вменяемое правительство, стабильная растущая экономика и разумные налоги.

И, что немаловажно - мягкое иммиграционное законодательство, возможно двойное гражданство, и право приобретать и владеть недвижимостью для иностранцев.

 

 

Изображение

 

 

 

Вполне нормально (не шикуя и не бедствуя) жить в Доминиканской Республике можно, имея 1000 долларов в месяц на двоих.

 

К чему это мы? К тому, что микс всех этих факторов натолкнул нас на идею сделать показательную инвестицию в Доминиканскую землю.

 

Показательную - т.е., наглядно показать вам (а то все пишем и пишем)), как можно, имея 14тыс долларов, вложить их в участок, построить на нем дом (об этом мы тоже будем детально писать - когда дело дойдет до строительства), и, возможно, удачно продать (и об этом напишем).

Или удачно остаться в нем жить (и об этом тоже будет. в серии "как живут соседи")).

В общем, учитывая, что помимо нашей, есть еще 10 броней от читателей риалэскейпа, истории будут разносюжетные!

 

Желающие присоединиться - пишите на мэйл realeescape@gmail.com

 

Земля отличная, недалеко от моря  в северной части Доминиканы, в районе Рио Сан Хуан (точное расстояние-1800 метрах от Атлантического побережья).

 

Стоимость одного участка в 27 соток - 14 215 долларов.

Это уже с дорожками, межеванием и прочим + есть дружелюбная строительная компания, и участки не облагаются земельным налогом.

Рыночная стоимость такого участка после завершения межевания /оформления в виде застроечных  участков на собственников (по предварительным данным эти процедуры займут 18 мес) и тд - в 3 раза выше, после завершения данных процедур участки могут быть проданы собственниками по отдельности.

 

Изображение

 

Изображение

 

Изображение

 

Изображение

 

Изображение

 

Изображение

 

 

 

На земле, кроме постройки домика мечты, вполне можно организовать садово-огородные посадки, - выращивать и траву (бананы, к примеру) и фруктовые деревья любого вида (на участках почва + реликтовый коралловый массив и артезианская вода).

Здесь не бывает ураганов (территория защищена двумя горными цепями), в окрестностях несколько небольших ферм с коровками (свежее молоко  по утрам), в соседнем городке - школы, больницы, автосервисы, магазины.

По Северному побережью проложено оптоволокно, в поселке будет быстрый интернет.

До двух международных аэропортов - 40 минут езды по  отличной северной трассе.

 

Кстати, консул Доминиканы в Москве и ответственный секретарь посольства уже забронировали себе по участку.

 

Про деньги

Период оплаты: около месяца/двух после распределения всех участков в соответствии с заявками. Ориентировочно, начиная с конца июня.

Варианты: напрямую на расчетный счет компании, целевым образом за участок под своим номером. Либо рублями в России, через адвокатское бюро. Все платежи - на основании контрактов, по инвойсам. 


  • 0

#5 forum

forum

    Kапитан 3-го ранга

  • Островитянин
  • 397 сообщений
    • Онлайн: 9д 22ч 55м 53с

Отправлено 10 Февраль 2013 - 11:11

Привет! Мы давно изучаем (и делимся с вами) теоретической базой о небольших инвестициях в приморские (приокеанские) земли

проще говоря, как, имея 10-15 тыс долл, завладеть своим домиком у моря+желательно что-то заработать.

А теперь мы, вникнув в вопрос досконально, решили перейти к практике, и нашли в Доминиканской республике ребят,к проекту которых имеет смысл,как нам показалось, присоединиться.

 

Если коротко: есть ОЧЕНЬ хорошая земля, порядка 100 га недалеко от моря.

Это север Доминиканы, побережье Атлантического океана.  Планируется выкупить землю на группу заинтересованных граждан,

 

поделить на участки по 27 соток, и далее участки поступают в собственность этих граждан.

Стоимость одного участка в 27 соток составит для каждого участника проекта всего 14.200 долларов.

Это уже с дорожками,  межеванием, и  прочим.

Рыночная стоимость такого участка после завершения межевания /оформления в виде застроечных  участков на собственников (по предварительным данным эти процедуры займут 18 мес) и тд - в 3 раза выше,после завершения данных процедур участки могут быть проданы собственниками по отдельности.

 

В настоящее время происходит  сбор предварительных заявок (опционов) на приобретение этих участков. 

 

Подобный опыт у компании есть, это экспаты, давно живущие в Доминикане, много лет занимаются недвижимостью,умеют находить перспективные земли (последняя находка -самородная платина в речке,протекающей по участку))

Участок расположен меньше чем в км от населенного пункта, территория развивается, перспективна для инвестиций. Короче, посвятив определенное время выбору, мы выбрали этот проект.

 

Мы взяли участок на возвышенности,фото 1 сделано примерно с него.

О развитии нашей инвестиции мы будем писать здесь , во всех подробностях.

 

ps нам разумеется интересно собрать компанию,дабы проект быстрее реализовался, поэтому,

если Вы хотите присоединиться - пишите на мэйл realeescape@gmail.com, вышлем всю дополнительную информацию, смету проекта, документы и тд .

также вопросы принимаются в комменты

 

В приложении к посту - карта участков, фото территории.

 

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение


  • 0

#6 stranger2862

stranger2862

    Старший лейтенант

  • Островитянин
  • 262 сообщений
    • Онлайн: 4д 3ч 5м 5с
  • Флаг страны

Отправлено 11 Февраль 2013 - 01:23

Позвольте мне внести долю здорового скепсиса в радужно-ванильную картинку, нарисованную здесь . Сразу оговорюсь : данный спич не претендует на роль разрушителя идеи и тем более, это-не попытка тянуть одеяло на себя (мол, вот на Тонга-это да, а здесь...) Ничего этого не имею в виду, просто интересно внести ясность, тем более, что Доминиканскую Республику я сам рассматривал как иммиграционную перспективу  (и, соответственно, собрал немало информации на эту тему), прежде чем остановил свой выбор на Тонга.

Итак,

1. Купить участок, размежевать и выделить в натуре (так это называется юридически)- и вот он уже стоит втрое дороже ! Ребята, в каком веке вы живете ? Вам эти МММы и иже с ними (теперь уже-доминиканского разлива)-не надоели ? Если бы в этом был хоть грамм правды-американцы (для которых Доминикана- как для русских Сочи) скупили бы всю столь инвестионно привлекательную землю на корню ! Сомневаетесь в их предприимчивости ? А я вот не сомневаюсь в предприимчивости бывших соотечественников, зачесывающих такую хреновину на полном серьезе...

2. Кто из вас владеет разговорным испанским-поднимите руки ! Что то нет леса рук, странно...А ведь все документы в этой стране-только на государственном, испанском. Что вы сможете понять о статусе земли, как прочитаете договор-со словарем, или при помощи русского, который вам предоставит такой перевод ...?

3. Сколько стоит подвести коммуникации на ваш участок, не считали ? без них эта земля наверняка не стоит даже тех денег, которые вы за нее заплатите (потому что вы наверняка переплачиваете оптовому продавцу, скупившему массив )

4. Есть и еще мысли, но достаточно и этого для вполне резонных сомнений.

Что  касается возможности иммиграции. Действительно, ВНЖ (т.н. цедулу) получить не проблема, от вас только апостилированное свидетельство о рождении и пройти медицину, включая X-Ray на Доминикане, после этого можно даже выехать и ждать решения находясь дома.

А дальше то что ?

Характерной особенностью стран Карибского бассейна является сильно развитая клановость и семейственность, из этого следует, что вас (как чужака) ни в какой рентабельный бизнес не пустят ( а у русских не принято помогать своим, это не китайцы и не кавказцы)-ну, если только у вас не будет на всякий случай мегабаксов для такого случая...Разве что жить под открытым небомв палатке и заниматься растениеводством на своем участке-это, конечно, можно...Влезть в туристический сегмент-по моему, бесполезно : все северное курортное побережье давно застроено туристическими комплексами, за стенами которых ютятся бунгало...Предложение и так уже превышает спрос.

Действительно, доминиканцы (креолы)-народ открытый и дружелюбный : любой белый- это толстый и богатый гринго, который должен их кормить. Такова национальная идеология в регионе. Они танцует сальсу сутками и весело улыбаются-но только до момента, пока ты шуршись для них "зеленью".

В случае любого конфликта с местным-полиция всегда будет защищать своих (если только в кармане нет американского паспорта).

Таковы вкратце мои измышлизмы на тему. Кстати, на форуме есть человек, который там прожил определенное время и потом уехал. Вот он бы смог кое что рассказать интересное , что называется "из первых рук".

А теперь можете разбить все это, если найдете аргументы (про Белиз тоже все поддерживали, кроме одного, а вот он то и оказался прав в результате)


  • 1

www.tonga.land.am


#7 КотБорисыч

КотБорисыч

    Kонтр-адмирал

  • Островитянин - Рунезиец
  • 2 157 сообщений
    • Онлайн: 69д 15ч 19м 38с
  • Флаг страны
  • Москва

Отправлено 13 Февраль 2013 - 05:35

stranger2862 прав. хочется возразить, но не получается.


  • 0

===============


#8 Cepгeй

Cepгeй

    Старший лейтенант

  • Островитянин - Рунезиец
  • 224 сообщений
    • Онлайн: 162д 21ч 57м 13с
  • Флаг страны
  • Москва

Отправлено 13 Февраль 2013 - 06:24

stranger2862 прав. хочется возразить, но не получается.

 

Доминикана более удобна "дачникам" которые не готовы рвать связи с Россией. Да и  Океания всех не уместит.

 

Один прямой самолет чего стоит. Хотя тут странности творятся последнее время.

Аэрофлот Москва - Пунта Кана ~30тр

Condor  Москва - Германия - Пунта Кана ~20тр

Аэрофлот Германия - Москва - Пунта Кана ~20тр

Выходит надо брать билет из Германии даже если летишь из Москвы - выходит дешевле.


  • 0

#9 Cepгeй

Cepгeй

    Старший лейтенант

  • Островитянин - Рунезиец
  • 224 сообщений
    • Онлайн: 162д 21ч 57м 13с
  • Флаг страны
  • Москва

Отправлено 18 Февраль 2013 - 08:34

Москва - Пунта-Кана, Доминикана ~ 200 евро http://cheaptrip.liv...al.com/tag/авиа


  • 0



Темы с аналогичным тегами Доминикана, Карибы, земля, остров, тропики, дауншифтинг

Яндекс.Метрика Откуда к нам заглядывают